物业公司，住宅小区物业管理费收支专项审计
现在城镇居民都是缴纳有物业费用，由物业公司代管理。包括有代管的专项维修资金等。
应当依法接受审计部门的审计监督。专项维修资金自管的，业主委员会主任离任前，街道办事处、
镇(乡)人民政府应当指导业主委员会委托第三方专业机构，对管理专项维修资金的情况进行审计，并通报全体业主。
那么，我们就会关心这些钱用到哪里去了，是否符合要求。这时候，
就会需要第三方成都会计师事务所出具：住 宅 小 区 物业管理费收支专项审计。
一、主 要 法 律 依 据
《 市 住 宅 物 业 管 理 规 定 》 、《 业 主 公 约 》 、《 业 主 大会 议 事 规 则 》 、
《 物 业 管 理 服 务 合 同 》
属 性 ：
其 他 鉴 证 业 务（ 法 定 业 务 ）
内 容 ：
针 对 物 业 管 理 费 收 支 使 用 情 况 予 以 审 计
报 告 使 用 者 ：
住 宅 小 区 业 主
委 托 人 ：
住 宅 小 区 业 主 委 员 会
二、专业能力胜任要求
精 通 住 宅 物 业 管 理 相 关 的 法 律 、法 规 、政 策 规
定 ，精 通 物 业 管 理 相 关 等 级 服 务 标 准 和 费 用 水 平
业 务 开 展 情 况 ：
根 据 市 场 需 求 和 政 策 变 化 需 大 力 开 展
三、物业公司，住宅小区收支审计有哪些作用呢？
①是明确房产行政管理部门代管的专项维修资金，在会计核算和财务制度执行等方面，
明确应当接受财政部门的监督，在资金的管理和使用方面，应当定期接受审计部门的审计监督;
②是完善了资金自管专户设立、划转等流程及规定，并明确自管阶段的资金实行
第三方代理记账制度和业主委员会主任离任审计制度。